MHA-Invest
您的「 一站式」房地產
投資顧問
海外房地產投資本質上較為複雜，可能涉及較高風險。
每個國家都有其自己的法規，一開始便對這些法規有所理解是很重要的。投資者在海外投資，便等於置身於全新，且不會恆常不變的法律和監管框架之中。因此，與專業且熟悉當地市場的獨立顧問合作，對投資者來說至關重要。
MHA-Invest 的合作夥伴和管理人們在國際房地產市場上擁有多年的經驗，並且 MHA 在每個不同市場上都有一個專業顧問的網絡，其中包括：律師、公證人、會計師、房地產經紀、測量師或建築師、銀行和金融顧問。
MHA-Invest 為投資者提供一站式服務，使他們能夠確保他們的投資的安全性。
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在西班牙，在簽署銷售契約之前必須支付以下費用：
財產轉讓稅或 ITP（Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales）。該稅是根據財產的價值計算的。必須在簽署銷售契約之前支付。根據財產價值，稅收在財產價值的 6% 至 10% 之間。
公證費和註冊費 (Registro de la Propiedad) 為購買價格的 0.4% 至 0.1%
律師費：購買價格的 1% 至 1.5%
如需詳細分析投資稅費，請聯絡我們
MHA 將向客戶收取相當於收購購買價格 1%（不含增值稅）的費用。
這些費用將分三期支付：
簽署本合約後，預付款 1,750 歐元（含稅）（不可退還）；
簽訂銷售協議時收取總費用的25%；
簽署銷售契約時的費用餘額（從第 1 點中提到的首付款中扣除）。
MHA 將作為您的主要聯絡點，協調和管理購買中涉及的各種專業建議，以保護客戶的利益，對投資進行全面的盡職調查，確保投資安全並促進變現過程，從而為客戶節省了在海外收購房產時不可避免的時間、精力和壓力。
兩種解決方案都是可能的。一切都取決於您的專案和您想要分配給它的預算。
如果您根據黃金簽證計劃購買房產，您將需要以現金支付最低投資金額（例如 500,000 歐元），以滿足黃金簽證要求。如果您購買的房產超過 50 萬歐元，您可以聯繫當地銀行來彌補差額。
您也可以在您的居住國借款，例如透過擔保您現有的主要住所。在您計劃成為房主的國家/地區，這筆融資被視為資本投資。
如果您的營運需要融資，MHA 會為您提供合作銀行機構，他們將支援您在法國、葡萄牙或西班牙的採購。
答案很簡單：「購買離岸房地產沒有最佳或最糟的時機」。
無論如何，未來幾季房地產價格可能會停滯不前。市場緊張，許多業主購買了價格被高估的房產（2018-2022）。
由於房地產市場，自 2022 年夏季開始的價格相對下跌和停滯將構成創造財富的真正機會。
應該指出的是，規則總是有例外，並且一些最受歡迎的目的地仍然有很高的需求