MHA 投资
您的(一站式)“交钥匙”置业顾问
MHA 投资方法
- 了解您的项目
- MHA-Invest 提出合适的解决方案
- MHA-Invest，您购房的主要联系人
- 确保并完成您的投资（包括居住权（如适用））
- 交付钥匙
每个国家都有自己的法律和法规，分析投资时必须考虑到这一点
私人投资者面临着与国内不同且不断发展的法律和监管框架，对于投资者来说，有了解市场的独立专家的协助是非常重要的。
MHA 的合伙人和管理人员在国际房地产市场拥有多年的经验，并建立了一个专业顾问网络，包括律师、公证人、房地产经纪人、测量师、银行和抵押贷款经纪人。
MHA 为投资者购买海外房产提供安全的一站式“交钥匙”服务。
致电我们：+44 203 576 4533
Q&A 您提出的问题
在西班牙，在签署销售契约之前应支付以下费用：
物业转让税或 ITP（Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales）。该税是根据物业的价值计算的。必须在签署销售契约之前支付。根据物业价值，税收在物业价值的 6% 至 10% 之间
公证费和注册费 (Registro de la Propiedad) ，为购买价格的 0.4% 至 0.1%
律师费：购买价格的 1% 至 1.5%
如需有关与投资相关的税收和费用的明细，请联系我们。
MHA 将就其提供的服务向客户收取该物业购买价格的1%（不含增值税）的咨询费。
该费用分三期支付，具体如下：
签署协议后，需缴纳 1,750 欧元的首期费用（含增值税），该费用不可退还。
与卖方签署初步合同时需支付咨询费的25%；
咨询费余额应在签署销售契约时支付（减去a中提到的首期费用）。
MHA 将作为您的主要联络点，协调和管理参与买卖的不同专业顾问，以保护客户的利益、保障投资安全并促使完成交易，从而节省客户海外购房过程中不可避免的时间、精力和压力。
两种方案都是可行的。一切都取决于您的专案和您的预算。
如果您根据黄金签证计划购买房产，则需要以现金支付最低投资金额（例如 500,000 欧元），以满足黄金签证要求。如果您购买的房产超过 500,000 欧元，您可以向当地银行申请贷款以支付差额。
在希腊，当地银行目前不向非居民提供贷款。
亘古不变的格言：“购买海外房产没有更好或更坏的时机”。
话虽如此，未来几个季度房地产价格可能会停滞不前。市场趋紧，许多业主以高于估值的价格购买了房产（2018-2022）。
2022 年夏季开始的价格相对下跌将提供真正的财富创造机会。
应该注意的是，规则总有例外，一些最受欢迎的地方仍然存在高需求。